小产权房一房三卖怎么办

法律分析：
（1）小产权房一房三卖中，出卖人故意隐瞒房屋已售卖情况再次出售，构成欺诈行为。这严重违背诚实信用原则，损害了买受人的合法权益。
（2）买受人发现被欺诈后，可先尝试与出卖人协商。要求返还已付购房款和利息，以及承担相应赔偿责任，这是一种较为平和的解决方式。
（3）若协商无果，买受人要注意收集合同、付款凭证等关键证据，向法院起诉。法院会审查合同效力，若房屋已交付给某一买受人，通常维持现状。未取得房屋的买受人可要求出卖人承担违约责任。
（4）若出卖人的行为符合合同诈骗犯罪构成要件，将被依法追究刑事责任。

提醒：
购买小产权房本身存在风险，遇到一房三卖情况应及时收集证据维权。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析解决方案。
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（一）协商解决：发现一房三卖情况，买受人应第一时间与出卖人沟通，明确指出其欺诈行为，要求返还已付购房款及利息，并承担赔偿责任。
（二）收集证据起诉：若协商无果，买受人需收集购房合同、付款凭证、聊天记录等相关证据，向法院提起诉讼。
（三）配合法院判决：法院认定合同效力后，若房屋已交付他人，未取得房屋的买受人可要求出卖人承担违约责任。若出卖人构成合同诈骗犯罪，要配合司法机关追究其刑事责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.小产权房一房三卖问题多，出卖人涉嫌欺诈。买受人可先与出卖人协商，要求返还房款、利息并赔偿损失。

2.协商不成，买受人收集合同、付款凭证等证据去法院起诉。法院会认定合同效力，若房屋已交付，一般维持现状。

3.未拿到房的买受人可要求出卖人担责，返还房款、赔偿损失。若出卖人构成合同诈骗，要负刑事责任。买受人应及时维权。
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结论：
小产权房一房三卖出卖人涉嫌欺诈，买受人可先协商，协商不成可起诉，未取得房屋的可要求出卖人担责，构成犯罪的出卖人要承担刑事责任，买受人应及时维权。
法律解析：
依据《民法典》，民事主体从事民事活动应遵循诚信原则。小产权房一房三卖中，出卖人故意隐瞒房屋已售卖情况再次出售，属于欺诈行为。买受人在发现后可先和出卖人协商，要求返还已付购房款及利息并赔偿损失。若协商无果，可凭借合同、付款凭证等证据向法院起诉。法院会认定合同效力，在合同均有效且房屋已交付时维持现状，未取得房屋的买受人能要求出卖人承担违约责任。若出卖人构成合同诈骗犯罪，依照《刑法》要承担刑事责任。若您遇到小产权房一房三卖的情况，建议及时向专业法律人士咨询，我们可以为您提供详细的法律帮助和解决方案。
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1.小产权房一房三卖问题严重，出卖人欺诈行为损害买受人权益，此行为不仅违背诚信原则，还可能违背法律。
2.解决措施与建议如下：
买受人发现一房三卖后，应尽快与出卖人协商，要求返还已付购房款和利息，并承担赔偿责任。
若协商无果，买受人要收集合同、付款凭证等证据向法院起诉。法院会认定合同效力，若房屋已交付，一般维持现状，未取得房屋的买受人可要求出卖人担责，如返还购房款、赔偿损失。
若出卖人构成合同诈骗犯罪，会被追究刑事责任。买受人应及时运用法律武器，维护自身合法权益。